Naar de navigatie

Rekenen op Herbstemming. Idee, aanpak en cijfers van 25 + 1 projecten

Herbestemming wordt steeds meer de regel en is steeds minder uitzondering. Maar hoe pak je herbestemming van oude panden aan ten tijde van crisis? Sommigen zoeken het in nieuwe verdienmodellen, slimme financiering of ontwikkelend beheer, anderen in het organisch ontwikkelen of een bottom-up benadering.

Gegeven deze gewijzigde omstandigheden wordt er gezocht naar een andere werkwijze. Het inzetten van geld lijkt vooral een zoektocht geworden naar het bundelen van energie. Het werken met een strakke planning is vervangen door een meer stapsgewijze ontwikkeling van passend programma. Want alles in een keer verbouwen is qua investering vaak te omvangrijk en kan meestal niet gefinancierd worden. En alleen ruimte te huur aanbieden is al lang niet meer voldoende om een exploitatie rond te krijgen. Recentelijk hebben we daarom vanuit de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed 25+1 herbestemmingsprojecten, waaronder bijna de helft industrieel, financieel doorgelicht vanuit de vraag: hoe doet men het ín c.q. ná de crisis? Zonder al te veel geld dus, en zonder dat de huurders staan te dringen.

In dit boek komen de initiatiefnemers van de projecten aan het woord en hebben het aangedurfd om hun boeken te openen. Zij zijn bereid de cijfers met de lezers te delen; zowel de stichtingskosten als de exploitatie komen aan bod. Door zich kwetsbaar op te stellen hopen zij een inspiratiebron voor anderen te kunnen zijn.

De projecten bieden een blik op wat de nieuwe toekomst van het vastgoed lijkt te gaan worden: herbestemming en gebiedstransformatie als reguliere projectontwikkeling naast de noodzakelijke nieuwbouw.

Auteur(s): 
Sander Gelinck en Frank Strolenberg
ISBN / ISSN: 
9789462081543
Uitgever: 
nai010 publishers
Jaar van uitgifte: 
2014
Te verkrijgen via: 

De boekhandel en www.nai010.com/herbestemming.